🌿 Terrain rural de 35 hectares – Au nord de La Colmena (Paraguay)
Opportunité rare à seulement 7 km de La Colmena : ce terrain de 15 hectares, de forme parfaitement rectangulaire (1 750 m x 200 m), se compose de forêts, pâturages, plantations d’eucalyptus et de canne à sucre. Il est traversé au centre par un chemin communal praticable toute l’année, facilitant la division et l’accès aux différentes zones.
🏞️ Composition du terrain
🌳 Environ 13 hectares de forêt naturelle
🌲 7 hectares de plantation d’eucalyptus (également exploitables en pâturage)
🐄 19 hectares de pâturage (y compris les zones d’eucalyptus)
🌾 1,5 hectare de canne à sucre, utilisée comme fourrage pour le bétail
💼 Potentiel économique
🌱 Plantation d’eucalyptus déjà en place : vous pouvez poursuivre cette activité forestière rentable
🐄 Élevage bovin facilité par de vastes pâturages et la canne à sucre comme alimentation
🏕️ Tourisme rural : région au fort potentiel de développement, propice aux projets écotouristiques ou de reforestation
📐 Topographie & exposition
Altitude allant de 166 m à 195 m
Relief progressif : montée douce jusqu’au chemin, puis descente
Orientation est-ouest, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée
🚗 Accès routier
Deux accès par chemin de terre en bon état :
L’un longe le terrain à l’ouest
L’autre traverse le terrain au centre, le long du chemin communal
Accès facilité depuis La Colmena par route pavée, avec un projet de bétonnage prévu dans les 12 mois
Connexion future améliorée à la route PY10 (Paraguarí – Villarrica)
🌄 Environnement & vues
Vue dégagée à l’ouest
Accès au Cerro San Antonio, un mirador naturel offrant une vue spectaculaire sur la région de La Colmena (un autre Français, très sympathique habite dans le coin)
📍 Localisation
Situé au nord de La Colmena, région attractive
À 1,3 km d’un petit village
À 7 km du centre de La Colmena
Proximité stratégique avec des infrastructures en développement
Ce terrain est idéal pour un projet agricole, forestier ou touristique, ou encore pour une vie à la campagne dans un cadre naturel, à proximité d’une ville dynamique.
✅ Documents en règle – disponibles pour transfert rapide
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Les photos du terrain:
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