Un havre de paix à deux pas du fleuve Paraná

Situé dans un environnement naturel préservé, ce terrain de 1,51 hectare (environ 15,100 m²) constitue une belle opportunité pour un projet de vie paisible, que ce soit pour une résidence principale, une retraite future ou un projet d’autonomie.

🏞 Caractéristiques du terrain

• Superficie : 1,51 hectare – forme quasi rectangulaire (172 m x 100 m environ).

• Environ 9 000 m² de zone boisée, avec arbres matures, ombre, biodiversité, et intimité naturelle.

• Environ 6 000 m² de jardin avec arbres fruitiers variés (manguiers, goyaviers, citronniers, etc.) et nombreuses plantes ornementales.

• Ruisseau naturel traversant la zone boisée, avec débit régulier et large lit de pierres. Idéal pour créer une retenue d’eau, une piscine naturelle ou un petit élevage piscicole.

📍 Localisation & Accessibilité

• À 3,5 km du fleuve Paraná – cadre rafraîchissant, idéal pour promenades et activités nautiques.

• À 30 km de Capitán Miranda et 40 km d’Encarnación, un des principaux centres urbains du sud.

• Accessible via une route en terre entretenue (visible sur la vidéo) – circulation possible toute l’année.

🏡 Potentiel résidentiel & usage

Ce terrain est idéal pour :

• ✅ Un projet de retraite paisible, à court ou moyen terme.

• ✅ Un projet de vie résidentielle pour personne autonome ou travaillant en ligne.

• ✅ Développer une autonomie partielle ou complète (eau, nourriture, plantes médicinales).

• ✅ Potentiel pour chambres d’hôtes saisonnières (type Airbnb)

🔌 Infrastructures déjà en place

• 2 maisons simples existantes (idéales pour rénovation ou habitation temporaire).

• Connexion à l’électricité et à l’eau.

• Environnement calme et voisinage paraguayen accueillant.

🌸 Pourquoi ce terrain est unique ?

• ✅ L’ambiance y est paisible et inspirante

• ✅ Le jardin est mature et productif, offrant de l’alimentation toute l’année

• ✅ Le ruisseau apporte fraîcheur, charme et un vrai potentiel écologique

• ✅ Proximité d’une ville tout en restant rural et tranquille

📸 Galerie Photos

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